漳州高新区城市运营发展有限公司为规范管理，提高经济效益，拟对漳州市火车南站东侧引桥下便民服务室承租单位进行公开竞租，凡具有本竞租文件所述经营能力的，具有独立承担民事责任的能力，均可能成为合格的竞租人，竞租具体事项如下：

一、项目概况：

1、出租人：漳州高新区城市运营发展有限公司；

2、竞租标的：漳州市火车南站东侧引桥下便民服务室租赁权；

3、承租范围：漳州市火车南站东侧引桥下便民服务室位于漳州动车站站前广场东侧，承租方使用范围为便民服务室室内部分，总面积约31㎡（面积数据与复核面积误差在正负10%以内，不予调整）。

4、租赁期：租赁期限暂定为5年，以合同签订载明日期为准，如遇政策调整，另行签订补充合同。

5、租金：合同签订年租金额以最终承租价格为基准，第一年前2个月免租金，第二年按年租金额的100%收取，从第三年起每年按上一年度递增5%收取。每年缴纳一次年租金，第一年年租金在合同签订后10个工作日内缴交，以后每年度需提前一个月缴纳下一个年度租金。

6、场地用途：场地用途仅限除餐饮、网吧、美发、足浴、桑拿、娱乐等污染和噪音较大及容易干扰周边居民生活环境和秩序的行业以外的其它合法用途，须依法办妥经营所需的相关证件后方可经营且禁止转租，若违规经营产生的所有责任均由承租方自行承担，手续办理的费用均由承租方承担。

二、竞租人资格要求：

1、凡具有本竞租文件所述经营能力的，具有独立承担民事责任的能力，均可能成为合格的竞租人。竞租人是企业或个体工商户的，则提供工商部门注册的有效的营业执照复印件；竞租人是事业单位的，则提供有效的“事业单位法人证书”复印件；竞租人是非企业专业服务机构的，则提供执业许可等证明材料复印件；竞租人是自然人的，则提供自然人的身份证明复印件。

2、竞租人须提供参加竞租活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明。

3、竞租人须提供参加竞租活动前三年内无行贿犯罪记录的书面承诺。

4、具备履行合同所必需设备和专业技术能力的声明函；

5、竞租人应在竞租文件要求的截止时点前通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询并打印相应的信用记录，竞租人提供的查询结果应为其通过上述网站获取的信用信息查询结果原始页面的打印件（或截图）。

6、本竞租项目采用资格后审方式对竞租人的资格进行审查。

三、竞租方式：

1、竞租方式：最高价成交法。

2、成交方式：通过评审均合格且竞租报价最高的竞租人为成交人。

3、最低限价：本项目以首年￥8400元/月作为最低限价公开出租，遵循价高者得原则选中承租方，报价不得低于最低限价，否则作废标处理。

四、竞租文件的获取：

凡有意参加竞租者，请于2020年12月31日至2021年01月14日（节假日除外），每天上午 8 时 30 分至 11时30分，下午 14时 30分至 17时 30分（北京时间），到法正项目管理集团有限公司（地址：福建省漳州市芗城区大桥路铭信大厦2楼）购买领取竞租文件等相关资料。

五、竞租保证金的提交：

1、竞租保证金金额：人民币壹万元整（￥10000.00元）

2、竞租保证金形式：以电汇银行转账的方式提交。

竞租保证金汇入账号：

开户名称：法正项目管理集团有限公司漳州分公司

开户银行：中国银行股份有限公司漳州桥南支行

银行账号：431272862592。

注：竞租人应按照竞租文件的竞租保证金要求，缴交相应的竞租保证金，且在竞租文件递交截止时间前提交。务必认真核对账户信息，将保证金款项汇入对应账户，并自行承担因款项汇错而产生的一切后果。在转账或电汇的凭证上务必按照以下格式注明，以便核对：“（项目编号：***）的竞租保证金”。未提供竞租保证金的，视为自行放弃竞租资格。未成交的，竞租保证金5日内无息退还，成交人竞租保证金于合同签订后5日内无息退还。

六、竞租文件的递交 ：

竞租文件递交的截止时间（竞租截止时间）：2021年01月15日9:00 时，提交地点为福建省漳州市芗城区大桥路铭信大厦2楼。

逾期送达的或未送达指定地点的竞租文件，出租人不予受理。

七、公示网址：

本次竞租公告在中国采购与招标网（网址：http://www.chinabidding.com.cn/）、漳州圆山发展有限公司（网址：http://zzysdc.com/）、漳州高新技术产业开发区（网址：http://gxq.zhangzhou.gov.cn/）公开发布。

八、联系方式

出租人：漳州高新区城市运营发展有限公司       

地  址：福建省漳州市G324(九龙大道)九湖镇衍后村吉吉高5楼圆山发展(城市运营公司)

电  话：13599676250       联系人：吴小姐         

项目中介机构：法正项目管理集团有限公司      

地  址：福建省漳州市芗城区大桥路铭信大厦2楼

电  话：0596-6963678        联系人：张先生